Corporación Financiera Internacional (International Finance Corporation – IFC, por sus siglas en inglés) y BID Invest otorgaron un financiamiento por USD 119,5 millones a Inversiones Cuatro Estaciones S.A.S. (Cisneros Real Estate), subsidiaria del Grupo Cisneros, de Venezuela.
La operación data del 13 de diciembre y en ella IFC fue aconsejada por Norton Rose Fulbright (Washington, D.C.), mientras que IFC y BID Invest recibieron asistencia de Pellerano & Herrera (Santo Domingo).
La prestataria recurrió a Hills Stern & Morley LLP (Washington, D.C.), Headrick Rizick Álvarez & Fernández (Santo Domingo) y miembros de su equipo legal interno.
Los fondos -USD 79,5 millones provistos por IFC y USD 40 millones por BID Invest- serán destinados a financiar el Four Seasons Tropicalia, primer hotel de la marca, de 169 habitaciones y 24 residencias, ubicados en el municipio de Miches, en la costa atlántica del noreste de República Dominicana, a un costo de USD 258 millones.
IFC explicó que su préstamo se financia en su totalidad a través de green bonds, dadas las proyecciones de Tropicalia para la eficiencia energética y otras consideraciones ambientales.
“Este es el primer financiamiento de estas instituciones para el desarrollo de un resort sostenible de alta gama en América Latina y el Caribe”, resaltó Pellerano.
Se espera que el proyecto genere 1.800 empleos durante la construcción y 500 empleos en la operación, así como una cadena de suministro inclusiva que conectará a docenas de empresarios locales y agricultores con la demanda de hoteles y turistas. De hecho, la idea es que el hotel se abastezca en 70 % de productores en Miches y comunidades cercanas.
IFC refirió la integración de pequeños agricultores, pescadores y otras empresas locales para proporcionar bienes y servicios al resort, lo cual incluye la capacitación de más de 1.800 beneficiarios, incluidos agricultores, estudiantes y miembros de la comunidad, para implementar prácticas agrícolas sostenibles, desarrollar planes de negocios, crear cooperativas, diversificar la producción de cultivos y conocimientos financieros para convertirse en proveedores del hotel y de la industria turística sostenible de la región.
El complejo iniciará operaciones en el 2021.
Creado por Cisneros Real Estate, Tropicalia comprende residencias y hoteles frente a la playa, incluido el Four Seasons Resort. El complejo está localizado en la Bahía de Samaná. Ofrecerá una gama de alojamientos de lujo, desde suites y villas frente al mar hasta bungalows y propiedades aisladas en las laderas.
Asesores legales
Asesores de Corporación Financiera Internacional (International Finance Corporation - IFC):
- Norton Rose Fulbright (Washington, D.C.): Socia Sarah Devine. Asociada sénior Rachel Crouch. Asociada Molly Feiden.
Asesores de Corporación Financiera Internacional (International Finance Corporation - IFC) y BID Invest:
- Pellerano & Herrera (Santo Domingo): Socia Carolina León.
Asesores de Inversiones Cuatro Estaciones S.A.S.:
- Abogados in-house: Eduardo Hernández, Tania Domínguez y Marco Britt.
- Hills Stern & Morley LLP: Socia Laura H. Hills.
- Headrick Rizik Álvarez & Fernández (Santo Domingo): Socio Jaime M. Senior Fernández. Asociada sénior Carolina Silié. Asociada Elizabeth Silfa.
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