Un tribunal de arbitraje de Colombia decidió a favor de Alianza Fiduciaria S.A. y de Fideicomiso Manzanillo del Mar sobre los que pesaban siete demandas intentadas por las sociedades Best Luck S.A., Aktani S.A.S., Fedco S.A. e Inversiones Eliat S.A.S., y los particulares Carlos Pío Uribe Palacio, Antonio Botero y Yadira Botero.
El fallo fue anunciado el 15 de febrero. En el proceso intervinieron Posse Herrera Ruiz por parte de la demandada; DLA Piper Martinez Beltrán por el lado de Best Luck; Núñez & Asociados Abogados, en representación de Aktani S.A.S., Fedco S.A., Inversiones Eliat S.A.S. y Carlos Pío Uribe Palacio, y Durán & Osorio, Abogados Asociados por la familia Botero.
De acuerdo con PHR, el pleito se centró en torno al aporte de 136,8 hectáreas de tierras, avaluadas en USD 96 millones y ubicadas en Cartagena, en el Caribe colombiano, cerca de desarrollos inmobiliarios y turísticos como Serena del Mar y Karibana, y al eventual desarrollo urbanístico en dichos predios.
La firma explicó que mientras unos demandantes, entre ellos Best Luck, pretendían la resolución o terminación del contrato de fiducia que dio origen al Fideicomiso Manzanillo del Mar y la restitución de los predios o, en su defecto, el pago de las áreas pérdidas por la cantidad de USD 49 millones aproximadamente (a lo cual -según DLA Piper Martínez Beltrán- se opusieron los fideicomitentes constituyentes)
Otros buscaban que se declarara el incumplimiento del contrato y se ordenará el cumplimiento del contrato de fiducia, así como el pago de una indemnización de USD 3,6 millones por no haberse desarrollado el proyecto.
Durán & Osorio destacó que el tribunal decretó la terminación del contrato usando la fórmula de liquidación propuesta por el bufete en los alegatos de conclusión, además de establecer que esta debe favorecer al núcleo de intereses representados por quienes aportaron la tierra, entre quienes se encuentra la familia Botero, sus representados.
PHR indicó que si bien en el laudo arbitral se decretó la terminación del contrato de fiducia por incumplimientos no imputables a Alianza Fiduciaria, no se consideró la indemnización planteada contra la fiduciaria o el fideicomiso.
En relación con esto, Núñez & Asociados Abogados señaló que "la terminación del contrato se dio por vencimiento del plazo fijado por ley para las fiducias" y agregó que "en la ratio decidendi, se señalaron varios incumplimientos por parte de Alianza Fiduciaria y de las distintas partes del contrato de fiducia suscrito".
Al cierre de octubre de 2017, Alianza Fiduciaria gestionaba activos imobiliarios por un monto de COP 16,2 billones. Según una presentación de la compañía, era la segunda en Colombia en activos administrados en fiducia inmobiliaria.
La defensa de Best Luck, DLA Piper Martínez Beltrán, indicó que:
El proceso fue complejo debido a que al mismo se integraron a la Parte Convocada hasta cuarenta y cinco personas, algunas de las cuales dieron lugar a siete acciones diferentes en el marco del mismo tribunal arbitral, tales como demandas de reconvención, de coparte y llamamientos en garantía, en virtud de los cuales se hicieron algunas solicitudes de condena en contra de Best Luck”.
La firma aseguró que, además de la terminación del contrato, el laudo contempla las restituciones planteadas por su representado y negó las pretensiones formuladas por las partes convocadas contra Best Luck.
Asesores legales
Asesores de Alianza Fiduciaria S.A. y Fideicomiso Manzanillo del Mar:
- Posse Herrera Ruiz: Socio Daniel Posse. Asociado Pedro Miguel Álvarez.
Asesores de Best Luck S.A.:
- DLA Piper Martínez Beltrán: Socio Néstor Camilo Martínez. Asociados Julián Solorza y David Benítez.
Asesores de Aktani S.A.S., Fedco S.A., Inversiones Eliat S.A.S. y Carlos Pío Uribe Palacio:
- Núñez & Asociados Abogados: Socio Roberto Núñez. Asociadas Adriana Cárdenas y Lorena Mateus.
Asesores de la familia Botero:
- Durán & Osorio, Abogados Asociados: Asociados Camilo Forero y Francisco Gnecco.
}
Add new comment