Fecha de publicación: 07/08/2016
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Este 1ro de agosto, el fideicomiso de inversión en bienes raíces FibraHotel invirtió, paralelamente, 85 millones de pesos mexicanos en el desarrollo y renovación del hotel Fiesta Americana Hermosillo y otros 245 millones de pesos para la adquisición del hotel Fiesta Inn Monterrey Valle. El vendedor fue Grupo Posadas, S.A.B. de C.V. y diversas sociedades subsidiarias del mismo.
En la operación, que sumó en conjunto 330 millones de pesos (17 millones 698 mil dólares aproximadamente al 8/8/2016), Nader, Hayaux y Goebel, S.C. asesoró a FibraHotel en la estructuración de ambas operaciones, mientras Pontones & Ledesma asesoró al fideicomiso en los aspectos de derecho ambiental. Grupo Posadas, por su parte, fue representado por sus abogados internos.
De acuerdo con Nader Hayaux “ambos hoteles presentaban una estructura jurídica compleja con Grupo Posadas y sus subsidiarias que incluía un usufructo, la nuda propiedad, un arrendamiento de activos y la operación hotelera; a través de diversos contratos de arrendamiento, operación y administración hotelera, así como de licencia y uso de marcas”.
La firma también explicó que la adquisición de Fiesta Americana Hermosillo fue estructurada con base en indicadores de finanzas “que permitirán atribuir valor a los activos dependiendo de los ingresos generados por la actividad del hotel”. Asimismo, la adquisición “se encuentra sujeta a plazo y diversas condiciones suspensivas”.
De hecho, el primer pago de FibraHotel se hará en 2020, cuando todas las condiciones preestablecidas se hayan cumplido, pero, por ahora, Grupo Posadas seguirá operando el hotel mientras el fideicomiso será su arrendatario.
Simultáneamente, FibraHotel adquirió Fiesta Inn Monterrey Valle, ubicado en la zona más importante de negocios de Monterrey, por medio de la firma de un contrato de compraventa de activos.
Asesores de FibraHotel:
Nader, Hayaux y Goebel, S.C.: Socio Alejandro Rojas Vera. Asociado Fernando Castillo Villalpando y pasante Alberto Holm Cardona.
Pontones & Ledesma*
In-house: Lorena García.
Asesores de Grupo Posadas, S.A.B. de C.V.:
In-house: José A. Monte Arriola y Manuel A. Garzón Guapo.
*Al momento de la publicación de esta nota, LexLatin no había recibido confirmación sobre la identidad de los abogados involucrados en esta operación por parte del bufete.
En la operación, que sumó en conjunto 330 millones de pesos (17 millones 698 mil dólares aproximadamente al 8/8/2016), Nader, Hayaux y Goebel, S.C. asesoró a FibraHotel en la estructuración de ambas operaciones, mientras Pontones & Ledesma asesoró al fideicomiso en los aspectos de derecho ambiental. Grupo Posadas, por su parte, fue representado por sus abogados internos.
De acuerdo con Nader Hayaux “ambos hoteles presentaban una estructura jurídica compleja con Grupo Posadas y sus subsidiarias que incluía un usufructo, la nuda propiedad, un arrendamiento de activos y la operación hotelera; a través de diversos contratos de arrendamiento, operación y administración hotelera, así como de licencia y uso de marcas”.
La firma también explicó que la adquisición de Fiesta Americana Hermosillo fue estructurada con base en indicadores de finanzas “que permitirán atribuir valor a los activos dependiendo de los ingresos generados por la actividad del hotel”. Asimismo, la adquisición “se encuentra sujeta a plazo y diversas condiciones suspensivas”.
De hecho, el primer pago de FibraHotel se hará en 2020, cuando todas las condiciones preestablecidas se hayan cumplido, pero, por ahora, Grupo Posadas seguirá operando el hotel mientras el fideicomiso será su arrendatario.
Simultáneamente, FibraHotel adquirió Fiesta Inn Monterrey Valle, ubicado en la zona más importante de negocios de Monterrey, por medio de la firma de un contrato de compraventa de activos.
Asesores de FibraHotel:
Nader, Hayaux y Goebel, S.C.: Socio Alejandro Rojas Vera. Asociado Fernando Castillo Villalpando y pasante Alberto Holm Cardona.
Pontones & Ledesma*
In-house: Lorena García.
Asesores de Grupo Posadas, S.A.B. de C.V.:
In-house: José A. Monte Arriola y Manuel A. Garzón Guapo.
*Al momento de la publicación de esta nota, LexLatin no había recibido confirmación sobre la identidad de los abogados involucrados en esta operación por parte del bufete.
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