El contrato de fideicomiso ha cobrado una gran importancia dentro de la estructuración de proyectos inmobiliarios, es usual que muchos desarrolladores e inversionistas recurran a esta figura para financiar sus proyectos. En contexto, resulta relevante exponer algunos problemas con los que pudiera encontrarse un promotor o inversionista que, al haber utilizado esta figura, esté regularizando su proyecto a nivel registral.

El Fideicomiso de Titulización para Inversión en Renta de Bienes Raíces – FIBRA Credicorp colocó certificados de participación por 25,8 millones de dólares. 

El promotor inmobiliario mexicano y gestor de un fondo de Certificados de Capital de Desarrollo (CKD) O’Donnell Capital Management recaudó 13 millones de dólares (255,2 millones de pesos mexicanos al 10 de septiembre)

El fideicomiso mexicano de inversión en bienes raíces Fibra Uno (FUNO) colocó bonos quirografarios en el mercado internacional por 1.000 millones de dólares.

La empresa argentina Cordial Compañía Financiera S.A. constituyó el fideicomiso financiero CCF Créditos Serie 20 y emitió valores de deuda fiduciaria y certificados de participación a tasa variable por ARS 600 millones (aprox. USD 14,2 millones al 17 de abril) con el fin de fortalecer su estructura de capital.

El pasado 28 de marzo, el Fideicomiso Financiero Red Mutual (que tuvo como fiduciante a la Asociación Mutual Unión Solidaria) lideró una emisión por ARS 178.213.285 (USD 4.106.052 al 10 de abril), sustentada en su Programa Global de Emisión de Valores de Deuda Fiduciaria Red Mutual.

Plaza Rural constituyó un fideicomiso de garantía para respaldar los préstamos que otorgan los escritorios rurales a los compradores de ganado en remate en Uruguay.

Fértil Finanzas S.A. constituyó el fideicomiso financiero Tarjeta Fértil XIII para emitir valores de deuda fiduciaria y certificados de participación en el mercado local por un valor nominal de ARS 78.774.984 (aprox. USD 1,9 millones al 25 de marzo), como parte del Programa Global de Valores Fiduciarios Cohen.

CAF-AM Administradora de Activos de Uruguay S.A. constituyó en diciembre pasado el Fideicomiso Financiero Fondo de Deuda II CAF-AM para financiar proyectos de infraestructura en ese país, a través de deuda sénior a largo plazo por un monto de USD 500 millones.

Fideicomiso de garantía para el sector lechero de Uruguay emitió títulos de deuda escriturales en oferta privada realizada en el mercado de capitales local, por un monto que no fue revelado.