XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário - FII adquirió activos inmobiliarios que forman parte de tres de los 23 bloques del Shopping Downtown, en Río de Janeiro, y las acciones de Natal Barra y SPE Monaco, empresas que poseen 45 % de participación en Natal Shopping, ubicado en Natal, capital del estado de Rio Grande do Norte.
La operación se realizó por un monto de 87,5 millones de dólares (368,1 millones de reales al 6 de diciembre). BMA - Barbosa, Müssnich, Aragão y abogados internos representaron al comprador, un fondo administrado por XP Vista Asset Management y con foco en el negocio de centros comerciales.
Pinheiro Neto Advogados aconsejó a las vendedoras - Ancar Ivanhoe Shopping Centers FIP y Ancar Ivanhoe Downtown- en la negociación del acuerdo de compraventa. Ambas empresas, dedicadas al negocio de centros comerciales en Brasil desde hace más de 40 años, fueron asistidas también por abogados internos.
En un comunicado dirigido al mercado, XP Malls informó que la operación refuerza su estrategia de comprar participaciones minoritarias en la operación de centros comerciales ubicados en las principales ciudades de Brasil y cuyos administradores sean reconocidos y se mantengan como socios de las empresas generando un compromiso de largo plazo.
Localizado en Barra da Tijuca, Downtown abrió sus puertas al público en 1998. Fue objeto de un proceso de refacción en 2013. XP Malls dijo que la adquisición de este centro comercial suma 9.603 metros cuadrados de superficie arrendable a su portafolio. Este es el decimosegundo mall en el que tiene participación.
Natal Shopping está operativo desde 1992 y fue ampliado en 2013. Cuenta con 27.385 metros cuadrados de superficie bruta arrendable.
Asesores legales
Asesores de XP Malls Fundo de Investimento Imobiliário – FII:
- Abogada in-house: Juliana Yassuda.
- BMA - Barbosa, Müssnich, Aragão: Socios Leandro Bittencourt, Cristiana Moreira, Guilherme Zoghbi Ayala y Hermano AC Notaroberto Barbosa. Asociada Caroline Venutolo Laranja Almeida Pimenta. Abogados Daniel Falcão de Paula Soares, Camila Mallet, Thamires da Cas Grande Guerra, Ellen Nuñez, Thais de Melo Silveira y Petrus Ruff do Vale.
Asesores de Ancar Ivanhoe Shopping Centers FIP y Ancar Ivanhoe Downtown S.A.:
- Abogadas in-house: Fernanda Tavernari y Luci Magalhães.
- Pinheiro Neto Advogados: Socio Luciano Garcia Rossi. Consejera Sofia Ramos de Toledo Piza. Asociada sénior Martina Zajakoff. Asistente legal Amanda Della Togna.
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